Willem Roodbeenhof 30, Arnhem

Ruim, comfortabel en perfect voor het gezin – wonen aan de rand van het gezellige Elden.

LET OP: OOK VOOR STARTERS INTERESSANT. DEZE WONING KAN AL WORDEN AANGESCHAFT MET NETTO MAANDLASTEN VAN € 1825.00.

Een heerlijke plek om thuis te komen!
Deze royale helft van een dubbel woonhuis met garage, oprit en maar liefst 5 slaapkamers is gelegen aan een rustige doodlopende straat in het geliefde dorp Elden, nét onder de rook van Arnhem. Dankzij de ruime uitbouw, de ruime, kindvriendelijke tuin en de rustige ligging is dit huis de ideale plek voor gezinnen die comfort, ruimte én een fijne leefomgeving zoeken.

Waarom wonen in Elden?
Elden is een charmant dorp met een dorps karakter, omringd door het groen van de uiterwaarden en gelegen aan de zuidkant van Arnhem. Hier geniet je van rust, ruimte en een sterke gemeenschap, terwijl het centrum van Arnhem, winkelcentrum Kronenburg en uitvalswegen zoals de A325 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom: de perfecte combinatie van dorps wonen en stads gemak.

Indeling van de woning
Begane grond

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De fraaie houten visgraat vloer loopt naadloos door in de uitbouw, die dienst kan doen als tweede zithoek, speelruimte of thuiskantoor. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en een combi oven-magnetron. Extra bergruimte en een separate vriezer vindt u in de garage. De dakbedekking en isolatie van de garage en uitbouw is begin 2025 geheel vernieuwd.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche én een groot bubbelbad. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren – ideaal tijdens de zomermaanden. Ook is er een ruime opbergruimte op de overloop.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. Tussen deze 2 slaapkamers bevindt zich een klein badkamertje met wastafel. De separate was en CV (vervangen in 2022) ruimte is toegankelijk via de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de tweede verdieping is via een vlizotrap een oplegzolder te bereiken.

Tuin.

De achtertuin is voorzien van een leuk tuinhuis. Er zijn twee terrassen waardoor zitten in zon of schaduw mogelijk is. Het terras achter de woning heeft een uitrol zonnescherm. Kortom, op zwoele zomeravonden is het hier heerlijk genieten!

Bijzonderheden:
- Zeer ruime gezinswoning met 5 slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer met extra zithoek en uitzicht op de tuin
- Luxe badkamer met bubbelbad
- Veel opbergruimte achter knieschotten op tweede verdieping en opbergzolder
- Garage en eigen oprit voor twee auto's
- Rustige ligging in een doodlopende straat
-Kindvriendelijke omgeving met scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen in de buurt
- Nabij uitvalswegen en het centrum van Arnhem
- Gelegen in het karakteristieke dorp Elden

Interesse?
Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Schrijf u nu geheel vrijblijvend en kosteloos in via www.blinqmakelaars.nl of neem direct contact op met ons kantoor in Arnhem via 026 - 711 4555.